2008
AUSGEBUCHT.
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Villen 8 - 10 P. auf Anfrage!
Mit PRIVAT-POOL!
VILLA REGINA (No.
101)
"Idyllische
Oase"
500 qm
Region Montecatini Terme
10
+ 2 Schlafplätze*)
Preisspanne:
min. € 1.200,- bis max. € 2.000,-
(jeweils Wochenpreise)
PREIS-ÜBERSICHT
2008
Kinder- und Haustierbetreuung möglich,
auf Anfrage!
*) 10 vorhandene Schlafplätze, 2 zusätzliche Kinderbetten für Kinder bis zu 4 J. möglich
Wohntyp
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Unabhängige freistehende Villa (300 qm: EG + 1. Etage und 200 qm: Kellergeschoss mit Garage und Gymnastikraum), offene Galerie. Baujahr 1980 - 83, 10.000 qm großes Grundstück mit Olivenbäumen
Lage
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Exzellente, ruhige, hügelige, sehr reizvolle panoramareiche Süd-Ost-Lage, eingerahmt von mittelalterlichen Orten wie Massa und Cozzile. Direkter Blick auf den Kurort Montecatini Terme. Zu Füßen der Villa breitet sich das Tal Valdinievole aus. Phantastische Weitsicht.
Massa, 800 m: Lebensmittel; Montecatini Terme, 6 km: Kuren, Supermarkt, Tennis, Golfschule, Kinderspielplatz; GOLF: Golfclub "La Vecchia Pievaccia", Montecatini Terme, 13 km; Reiten: 8 km; Sportangeln: 13 ("Il mostro del lago") und 7 km ("Lago azzurro").
Monsummano
Terme, 10 km; Pistoia, 20 km; Collodi, 12 km; Lucca,
30 km; Florenz, 50 km; Siena, 95 km; San Gimignano,
85 km; Pisa, 50 km; Meer (Strände der Versilia),
50 km; Flughafen Florenz, 45 km; Flughafen Pisa,
50 km, SKI: Abetone, 60 km
Innenbereich
Erdgeschoss: Küche (modern ausgestattete Einbauküche, Essbar und Essecke) mit Ausgang auf die Sonnen-Terrasse. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Wandschränken, die viel Stauraum bieten.
Neben der Küche liegt der mit Parkett-Boden ausgekleidete Wohn-Salon (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) mit Kamin und zusätzlichem Piano. Studio mit Einzelbett. Fernsehzimmer. Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet.
Eine ausladende Treppe führt hinauf in die 1. Etage ("offene Galerie"): Großes Doppelbett-Zimmer mit Privat-Bad (Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC, Bidet, teilweise mit Marmorverzierung). Das Doppelbett kann mit einer Fernbedienung je nach Wunsch in versch. Positionen verstellt werden. 3 Doppelzimmer (davon 2 Zimmer mit je 2 zusammenstellbaren Einzelbetten, 1 Zimmer mit Etagenbett). Bad (Dusche, WC, Bidet). Geräumige Einbauschränke.
Kellergeschoss
(150 qm):
Große Garage (4 PKW), Kellerraum, Lagermöglichkeit für
Wein, Öl etc., Bad mit Dusche, Gymnastikraum mit verschiedenen Fitnessgeräten
(z. B. Hanteln, Fahrrad, Stepper, Multifunktionsgerät).
Fernseher,
Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Mikrowelle.
Ölzentralheizung (Wintersaison!). Solarbetriebene Warmwasseraufbereitung.
2 Kinderbetten auf Wunsch. Kinder- und Haustierbetreuung möglich,
auf Anfrage. Nur kleine Haustiere. Anmietung der Wäsche (Bett, Küche,
Bad) möglich.
Einrichtung: Geschmackvoll, gepflegt und modern.
Parken
Große
Haus-Garage (4 PKW)
mit ferngesteuertem Garagentor,
zusätzlich Parkmöglichkeit vor dem Haus für 4 - 6 PKW.
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10.000
qm großes, komplett eingezäuntes Grundstück mit
terrassenförmig angelegtem Oliven- und Obsthain.
Sehr gepflegter romantischer Garten von ca. 1.000 qm. Auf der großen
mit Gartenmöbeln ausgestatteten Terracotta-Panorama-Terrasse liegt
über mehrere Stufen erhöht eine weitere Terrasse (15 qm) mit
romantischem Garten-Pavillon.
In 2004 neu errichteter, in die Erde eingelassener, gemauerter Privat-Pool
(ca. 8,60 x 4 m; 1,25 - 1,35 m tief) mit Hydromassage auf einer Olivenhain-Terrasse
oberhalb des Hauses.
Für
Grill-Parties steht ein neu gemauerter Barbecue windgeschützt
direkt neben der Villa zur Verfügung.
Kleines Magazin (22 qm) und holzverkleideter Abstellraum für Garten- und andere Geräte. Wasserbehälter aus Stein.
Die
Villa ist über eine asphaltierte, leicht abschüssige Privatstrasse
erreichbar.
Unmittelbar am Haus kleiner mit Naturstein ausgelegter Vorplatz mit zusätzlicher
Parkfläche.
Besonderheit/
Anmerkung
Sehr solide Bauweise (doppelte Wände, Thermopen-Fenster), sehr gute Wärme-Isolierung im kompletten Haus, also auch ideal für die Wintersaison geeignet!
Die in der näheren Umgebung liegenden Orte (Ausflug- und Sportmöglichkeiten etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage ist die Villa eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Ausgezeichneter
Autobahn-Anschluss (A 11 Firenze-Mare) in Montecatini Terme, um die klassischen
Ausflugsziele wie Florenz, Pisa, Lucca etc. zu erreichen.
