di Gabriele Corsten

Unabhängige, an 4 Seiten freistehende, exquisite, top eingerichtete, elegante und sehr gepflegte Landvilla in Alleinlage, ca. 220 qm: Erdgeschoß und 1. Etage.

Das komplett eingezäunte Grundstück umfaßt ca. 1,5 ha mit 300 Olivenbäumen und ca. 2.000 qm Wald. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimming-Pool neben dem Haus zu errichten. Die Villa ist vom Eingangstor nicht zu sehen.

Baujahr: 2000 - 2002

Das Anwesen kann mit (Option 1) oder ohne Dependance (Option 2) erworben werden. Bei der Dependance handelt es sich um ein kleines eingeschossiges Nebengebäude mit Wohnküche und 1 Bad.

Toskana, Provinz Pistoia, ca. 300 m ü. d. M., zwischen Lucca und Florenz, oberhalb von Montecatini Terme.

Hügelige, sehr ruhige, panoramareiche Süd-Lage mit Blick auf den Kurort Montecatini Terme und auf die Monti Pisani, die Berge von Pisa.

Hervorragender Autobahnanschluss in Montecatini Terme (A 11 - Firenze/Mare), so erreichen Sie auf dem schnellsten Wege sowohl das Landesinnere, Richtung Florenz, als auch die Küste mit den Stränden der Versilia, Richtung Pisa.

Nächstgelegener Ort, 1 km: Massa, mit Bar und kleinem Lebensmittel-Geschäft, Kurort Montecatini Terme, 5 km: Geschäfte aller Art, 2 Bahnhöfe, Kuren (Trinkkuren, Wellness-Einrichtungen), Reiten, Tennis, Golfschule, Schwimmbäder, Kinderspielplatz, niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen, Sportangeln: "Il mostro del lago" und 16 km "Lago azzurro". Monsummano Terme, 9 km: Geschäfte aller Art, Restaurants, größte natürliche Schwitzgrotte Europas: "Grotta Giusti", Golf 9 km (30 % Greenfee-Rabatt);

Pescia mit Krankenhaus ("Blumenstadt"), 16 km; Pistoia mit Krankenhaus (im Juli Jazz-Festival), 16 km; Collodi (Pinocchio-Park), 19 km; Montecarlo (Weisswein!), 21 km; Prato (Shopping!), 29 km; Lucca, 29 km; westlich von Florenz, 45 km; "Lago di Puccini" (Puccini-Festivals), 53 km; Siena, 90 km; San Gimignano, 60 km; Pisa, 45 km; Meer (Strände der Versilia), 50 km; Flughafen Florenz, 45 km; Flughafen Pisa, 56 km; Livorno, 74 km

Bezeichnend für das gesamte Interieur ist, dass selbst kleinste Details mit viel Fingerspitzengefühl perfekt auf die übrige Einrichtung abgestimmt worden sind. So strahlt jeder Raum sehr viel Harmonie aus. Das lichtdurchflutete ERDGESCHOSS bietet verschwenderisch viel Platz. Für den Fußboden hat man neue behandelte Cotto-Fliesen gewählt, die mit der gesamten Einrichtung sehr harmonisieren. Schon das einladende Entrée in zartem Gelb und edlem Bleikristall-Leuchter besticht durch seine Eleganz.

Durch einen großzügig angelegten Rundbogen gelangen Sie vom Entrée in den ausgesprochen eleganten, sehr gepflegten, L-förmigen in gelb gehaltenen Wohnsalon mit großem Kamin mit Marmorverkleidung. Auffallend ist die hohe Decke, die mit cotto und Holzträgern im toskanischen Stil vesehen ist, wodurch der Salon noch großzügiger wirkt. Hier beweist man Stil: wertvolle Gemälde und Teppiche, wertvolles Porzellan, Polstermöbel mit kostbaren Bezügen, Wandkristall-Lampen, Stehleuchten, Bleikristall-Kronleuchter und 1 hoher Kamin-Spiegel unterstreichen den edlen Charakter. Sehr originell: eine Bar tarnt sich als eingebauter Schrank. Rustikal dagegen, eben typisch toskanisch, wirkt die kurze Seite des Wohnsalons, die vom Boden bis zur Decke mit Natursteinen verkleidet ist und vor der ein Klavier Platz gefunden hat. 2 Fenster und 1 Terrassentür sorgen für viel Licht und gute Belüftung.

Rechts vom Eingang betreten Sie das Ess-Zimmer, ebenfalls mit hoher Decke (cotto-Ziegel und Holzträger), in zartem Grün mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Während Sie Ihre Mahlzeit einnehmen, erfreuen Sie sich am schönen Ausblick ins Grüne. Wie eingangs erwähnt, erwerben Sie das komplette Mobiliar, mit Ausnahme des Tisches und der dazugehörigen Stühle, die sich im Esszimmer befinden. Von der dahinterliegenden rustikalen Landhaus-Küche in warmem Ockergelb mit hoher Decke (cotto-Ziegel und Holzträger), ausgestattet mit Materialien bester Qualität, werden Sie sofort begeistert sein. Bei der "gemauerten" Küche, der sog. "cucina murata", die übereck angeordnet ist, sind Gasherd (5flammige Gaskochfläche, 90 cm breiter Backofen), Unterbauschränke nach Maß sowie Spülbecken meisterhaft mit wertvollen hochglänzenden Keramikfliesen verkleidet worden. In die Wand hinter der Gaskochfläche wurde geschickt eine große halbrundförmige Nische mit denselben Fliesen eingebaut, um mehr Abstellfläche für Kochutensilien etc. zu haben. Über die Arbeitsfläche mit Spülbecken hat man ein Panorama-Fenster eingesetzt, das für viel Licht sorgt. Von der Küche führt eine Tür in den hinteren Außenbereich des Hauses.

Links von der Treppe, die in die erste Etage führt, befindet sich zusätzlich ein hübsches gelbes Arbeitszimmer/Studio mit Schreibtisch, Schrank, Schlafsofa, Safe und Abstellraum. Im Sommer ist es das kühlste im ganzen Haus. Eine reine Augenweide ist das Privat-Bad des Studios mit Fenster im old-english-style. WC, Bidet und Waschtisch mit Marmorplatte im antiken Stil mit großem Spiegel tragen eine englische Qualitätsmarke. Zusätzlich Dusche. Die ringsherum vom Boden bis zur Decke reichende wertvolle Tapete in weinrot/elfenbein trägt ein Vogel-, Blätter- und Beerenmotiv nach antikem Vorbild.

Auf dem Treppen-Absatz gelangen Sie durch eine nach Maß aufwändig angefertigte Glastür in der Art des Jugendstils in den hinteren Außenbereich des Hauses.

Der Fußboden der gesamten ERSTEN ETAGE (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) ist mit wertvollem Parkett ausgelegt. Gleich links von der Treppe liegt das geräumige in weiß und blau gehaltene und sehr wohnlich ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken, die in eine große Marmorplatte eingelassen sind. Die großzügigen Maße des Spiegels, der fast die ganze Wandfläche über den Waschbecken ausfüllt, lassen das Bad nochmal so groß erscheinen. Zwei hübsche Kristall-Wandleuchten zieren den Spiegel. Die ringsherum verlaufenden Keramikfliesen, die vom Boden bis knapp unter die Wandmitte reichen, und die darüber angebrachte Tapete in blauweißen breiten Vertikal-Streifen vermitteln einen romantisch-verspielten Landhaus-Look. Badewanne, WC und Bidet sind antik nachempfunden und fügen sich perfekt ins Gesamtbild ein. Die zwei Doppelzimmer, die nebeneinander liegen, verfügen beide über einen Ausgang zur Panorama-Terrasse, sodass Sie über diese automatisch Zugang von einem zum anderen Zimmer haben. Das eine Doppelbett erinnert an den typischen old-english-style, das andere mit schmiedeeisernem Gestell wirkt eher rustikal. Der große eingebaute Kleiderschrank des rustikaleren Zimmers, der fast bis zur Decke reicht und dessen schlanke Türen mit derselben Tapete verziert sind wie eine Wand dieses Zimmers, bietet sehr viel Stauraum. Die gegenüberliegende Wand ist unverputzt, sodass die roten Ziegelsteine zum Vorschein kommen. Von der Panorama-Terrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick: Sie schauen auf die Talebene, auf die Kurstadt Montecatini Terme, die antiken Hügeldörfer bis hin zu den Monti Pisani, den Bergen von Pisa. Sehr komfortabel: Das romantische Einzelzimmer in heiteren Lachstönen verfügt über ein "ensuite"-Privat-Bad (Dusche, WC, Bidet). Das Waschbecken ist in eine geflieste sepia-farbene Ablagefläche eingelassen, die gleichen Fliesen umranden den großen beleuchtbaren Badespiegel. Auch die Unterschränke sind oben und an der Seite meisterhaft mit Fliesen eingefaßt. Die Duschwände sind ebenfalls gefliest. Sehr wohnlich: Die schlanken Türen des fast deckenhohen Einbauschranks sind mit dem gleichen Stoff bezogen wie die Tagesdecke des Bettes.

Alarm-Anlage. Gas-Heizung, unterirdischer Gasbehälter mit 1.500 Liter Fassungsvermögen, alle Heizkörper aus Guß-Eisen, also optimale Wärmespeicherung. Fenster und Türen doppelt verglast.