di Gabriele Corsten

Unabhängiges, an 3 Seiten freistehendes Landhaus ("rustico"), ca. 77 qm: EG und 1. Etage, mit typischer Natursteinfassade, zwei Eingänge. Das an der Rückseite angebaute Haus, welches zum abgetrennten Nachbar-Grundstück gehört, ist unbewohnt und dessen Eigentümer sind dort - meist am Wochenende - tagsüber anwesend.

Ca. 1 ha großer, ringsherum komplett eingezäunter Olivenhain.

Baujahr 1920, zuletzt restauriert 2001.

Provinz Pistoia: zwischen Florenz und Lucca/Pisa, bei Montecatini Terme.

Dieses "rustico" (Südseite) besticht durch seine einmalige Lage:

600 m ü. d. M. eröffnet sich Ihnen ein phantastischer Panoramablick auf Montecatini Terme und die umliegenden Hügel mit ihren mittelalterlichen "borghi". Am Ende eines Weges in den grünen Hügeln gelegen bietet es Ruhe und Erholung.

Marliana, 2,5 km: Lebensmittel, Apotheke, Pizzeria, Sportplatz. Weitere Restaurants von LA SERENA: nach 700 m, 2 und 3 km.

Montecatini Terme, 5,5 km: Kuren, Reiten, Tennis, Golfschule, Schwimmbäder, Kinderspielplatz, Golf 13 km (Montecatini), Sportangeln: 8 ("Il mostro del lago") und 10 km ("Lago azzurro").

Monsummano Terme, 10 km; Pistoia, 20 km; Collodi, 12 km; Lucca, 30 km; Florenz, 50 km; Siena, 95 km; San Gimignano, 85 km; Pisa, 50 km; Meer (Strände der Versilia), 50 km; Flughafen Florenz, 45 km; Flughafen Pisa, 50 km

Erdgeschoss: Die 1. Eingangstür führt Sie in ein kleines Wohnzimmer (In einer mit einem Vorhang verdeckten Nische befindet sich die Waschmaschine.) Von hier aus gelangen Sie über 2 Stufen in ein großes Esszimmer mit Fernseher. Beide Räume sind mit typ. Natursteinfassade und original Terracotta-Decke ausgekleidet. Sehr wohnlich eingerichtete Küche mit Kamin (u. a. Kühlschrank mit Gefrierfach, grosses, steinernes Spülbecken, Gas-Kochfläche, Filter-Kaffeemaschine, elektr. betriebene, grosse Steam-Pfanne). Zwischen Esszimmer und Küche liegt ein zweiter Ein- bzw. Ausgang, der auf die Terrasse führt.

Über eine Original-Steintreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein komplett renoviertes Bad (Dusche, WC, Bidet) und 3 behagliche Schlafzimmer befinden, die einen wunderbaren Blick auf das Grundstück und das Tal bieten: 1 EZ, 1 Schlafzimmer mit 1 Doppel- und 1 Einzelbett, 1 Doppelbett-Zimmer. Alle Betten mit neuen, mittelharten Matratzen! Die Fußböden (außer Bad) sind mit typ. Terracottafliesen, die Decken mit Terracotta und Trägern aus Kastanienholz ausgestattet.

Das Haus ist sehr gut mit Thermopen-Scheiben isoliert, vor jedem Fenster Mückenschutz. Alle Türen und Fensterrahmen aus Massiv-Holz.

TV (ital. Programme). Waschmaschine. 1 Kinderbett auf Wunsch. Elektr. Heizgeräte. Haustiere sind willkommen, Kinder- und Haustierbetreuung möglich, auf Anfrage. Anmietung der 1. Wäschegarnitur (Bett, Küche, Bad) inklusive.

Alarm-Anlage.

Ca. 40 qm große Sonnenterrasse mit feststehendem Steintisch, Gartenmöbeln und großem, zeltförmigem Sonnenschutz.

Grillmöglichkeit: Feststehender Stein-Grill.

Der dazugehörige ca. 1 ha große, ringsherum, größtenteils mit Maschendraht, komplett eingezäunte Olivenhain unterhalb des Hauses (mit Weinreben, Pfirsich,- Apfel- und Feigenbäumen, Esskastanien) ist terrassenförmig angelegt und bietet natürlich auch Gelegenheit zum Sonnenbaden. Ideal auch für Ihr Haustier!

Der Zugang zum Haus ist zusätzlich mit einem Tor abgesichert, das manuell zu bedienen ist.

Auf einer Terrasse im Olivenhain - in zauberhafter Panoramalage - lädt ein illuminierter Privat-Pool (ca. 4,5 x 9 m) mit Aussendusche (auch Warmwasser) zum erfrischenden Bad ein. Der Pool liegt direkt unterhalb des Ferien-Landhauses und ist über 20 breite, niedrige, serpentinenförmig angelegte Stufen erreichbar. (Öffnungszeiten des Pools: Anfang Mai bis Ende/Mitte Oktober). Sehr komfortabel: Gegenüber der Aussendusche am Pool hat der Eigentümer ein kleines "Häuschen" errichtet, in dem sich nur ein WC befindet.

An den Privat-Pool grenzt ein schattenspendendes, kleines Wäldchen mit zusätzlicher Sitz- und Eßgelegenheit.

Einrichtung: liebevoll, mit viel Sorgfalt und Geschmack in sanften Pastelltönen eingerichtete Zimmer, die viel Behaglichkeit ausstrahlen, gepflegt, mit typischen Möbeln, größtenteils antik.

Aufgrund der exponierten Lage meist leichte erfrischende Brise in den heißen Sommermonaten.

Nachts verwandelt sich im Tal Montecatini Terme in ein funkelndes Lichtermeer, das Sie von "La Serena" bewundern können. Anmerkung zur Zufahrt: Das Landhaus liegt am Ende eines ca. 700 m langen, fahrzeugbreiten Hügelweges); die engste Durchfahrt mit einer Breite von 2,17 m ist ca. 1 m lang.

Hauseigene Zisterne: Garantierter Wasservorrat bei eventuellem Wassermangel in den heißen Sommermonaten!

Ausgezeichneter Autobahn-Anschluss (A 11 Firenze-Mare) in Montecatini Terme, um die klassischen Ausflugsziele wie Florenz, Pisa, Lucca etc. zu erreichen.

Spaziergang durch die nähere Umgebung.